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2019年最适合创业的好项目都在这里_绵阳网赚论坛

admin 2019-11-01 10:03 网赚项目 0 评论
"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E2019年赚钱第一好项目:鹊桥\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 婚姻介绍所需选在交通出入比较方便的地方,同时,还要有一套比较完整的资料库,征婚者的资料包括基本情况、照片等,将网络服务作为婚姻介绍所的延伸服务。开办一家婚姻套餐服务行,其实是很有前途的事业,除牵线搭桥外,可以传授求爱方式及提供传情达意服务等,提高恋爱成功率的工作都可以拓展,红娘做成,婚事又有许多工作要做,结婚用品、结婚礼品、结婚彩照、婚事宴客、无房者的婚日洞房,还有婚事用车;婚事成功后,家庭就此诞生可以提供家政培训、请保姆帮工,或者帮助有了分歧的人排疑释难,为婚后生活并不美满的人送温情。结婚周年志庆活动会随时日的发展而逐步红火起来,套餐服务应当受理这方面的服务工作。最后,婚姻套餐服务业最好搞联营,而且不妨借用旅游业的通用做法。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第二好项目:海水专卖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 天然海水不但可以卖给海产品批发商,还可以运到城市里卖给各种海鲜酒楼。他们那些海产品不但要保鲜,还放养在玻璃缸中向顾客展示,海水对于他们更加重要。除此之外,城市里需要海水的地方还有一些海洋类观赏鱼养殖的地方等,其实在内陆地区有很多地方需要天然的海水,市场不小,但需要开发。海水专卖最大的投资是在运输方面,如果你的客户离海边不远,送水上门还没有什么困难。如果你的客户在内陆地区,你也许需要用火车来运输。不过内地的海水市场一旦被打开,投在运输上的资金回笼也是很快的。另外一点就是海水的质量问题,比如说我国东部每个海区海水所含成分是有区别的,你要把你所卖的海水的主要成分、特点、适合哪些海产品等标注清楚,别看你卖的是天然海水,客户同样需要质量保证。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第三好项目:小型跑马场\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 跑马场面积大约需一二十亩左右,附近必须带有工作间,可供改建成办公室和马厩,对于马的品种并不需太苛求,花2000-3000元就可以买到一匹驯服的马,供一般的小型马场使用就足够了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 另外,你还得配上马勒、马鞍等乘具。这几项,总共还用不了2万元,其中1万元左右用于购买马匹,3000-4000元买马具,再加上几千元的运费,你就可以买上4-5匹马并将它们运回南方了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 在买马的同时,你还应该在当地物色一名驯马师,在买马时你可以请他帮着挑选马匹,以保证马的质量,然后聘请他到你的马场工作,帮偿照料马匹。至于平时的马饲料,你也大可不必担心,南方盛产的稻草、玉米,再加上一些苜蓿、豆荚皮、胡萝卜、糠麸、青草等,就足以把马儿养得膘肥体健。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 跑马的收费可定在每跑1圈5元,节假日8元,学生适当优惠。这样的价格既能保证收益,又具有较强的竞争力。除跑马之外,还可以搞些诸如马术表演、骑马摄影之类的特色活动的经营项目。据初步测算,办一个小型跑马场,1年即可收回投资,第二年开始将有数万元的净收入。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第四好项目:竹炭生意\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 竹炭是天然的环保保健产品,利用其超强的吸附性、释放红外线及负离子研制发出100多种产品,竹炭在日本被称之为“黑钻石”是居家必备品,风行日本、泰国、新加坡等东南亚国家多年,竹炭在中国也被列入星火计划在全国出现燎原之势。用竹炭作燃料,它散发的清香可使满室芬芳,闻之令人神清气爽。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 竹炭不仅易于燃烧,而且用量节省。除作燃料外,竹香炭还可广泛应用于食品烹调、烘烤、储藏及保鲜,烹制米饭时置入一块竹香炭,可保护其营养成分不易损失,米饭更是香软可口;将竹炭放入冰箱内,可去除异味,防止食物变质,延长食物保鲜期;油炸食物时,放入少许竹炭,不但可以省油,而且能保证油质不变;用其炖煮食物,可使食物迅速酥软。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 用竹炭浸泡自来水,可去除水中的漂白粉气味以及各类有害杂质,且水中污物不易粘附卫生洁具;将竹炭置入卫生间或衣橱内,可去除异味,防止衣物霉驻;置于鱼缸中,可使水质更为干净,鱼类不易受病菌侵害。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 由于用途广泛,功能多样,竹炭越来越深受各国消费者的喜爱,如此广阔的市场,不妨开一家竹炭制品专卖店。开这么一家竹炭制品店的投资不大,主要就是店面租金、装修费用、员工工资和流动资金几大块,店面只要十几平方米即可,员工1名,总投资计5万元左右。竹炭制品的利润率为50%,日均营业额差不多600元左右,半年的毛利可突破10万元,可收回全年的全部投资,净利近2万元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第五好项目:游戏动画设计公司\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 在青少年的世界里,游戏、动画一个都不能少。网络的普及,给网络游戏和动画制作带来巨大的发展空间。但据专家测算,国内专业游戏动画工程师不过8000人,与市场的旺盛需求相比,至少有15万人的缺口。开家游戏动画设计公司不仅需要足够的专业人员,更需要一定的投资资金。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第六好项目:早点专递业\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 早点式样设计提示:1)主食:面包、包子、馒头或其他糕点;2)副食:咸菜或其他特色小菜;3)饮料:早茶、咖啡、牛奶、稀粥或其他液态食品;4)设计制作早点专用饭盒,将主食、副食、饮料一式一盒,这样便于快递和出售;5)早点设计应根据不同地区不同口味和健康饮食制订,根据大众普遍定量,价钱不要太贵,如果业务量大,则免收专递费。 如果你每天能为10家单位1500左右人专递早点,一盒3元,那么每月收入4500元,除掉一半的成本,还剩2200多元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第七好项目:花卉店\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 经营方向:经过10多天的市场调查,我的花卉店选址在新建的小区附近,经营盆景和花卉。我经过分析,认为这一行市场前景比较广阔,店址选取在小区的中心地带,附近的住户全部入住时将有上万户人家!目前,这片社区的入住率还不到20%,市场潜力非常大。 现在许多人买了新房子,经过装修后,新房子里都要添点盆景之类的花卉。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第八好项目:网上医院\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 在紧张繁忙的现代社会里,人们的工作压力、生活压力极大,由些带来一系列的心理问题,设置一些网站,开展心理咨询和治疗会在很大程度上能满足这一群体的需要。在网上的药店是一幅与之不同的画面,客户见到的只是网页,在上面用户可以选择自己要购药品的名称、数量,如果对药物功能不清楚,还可以给网站上负责的药师进行咨询。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 为方便顾客购买,网络采取1周7天、1天24小时的全天候工作方式。网站开辟了购物问答专栏,有24小时的专值电话以及由专人负责的电子信箱回答顾客的问题。难能可贵的是,针对许多人传统的消费方式,网络站“货到付款”的范围开通到国内450个城市。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第九好项目:瑜珈馆\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 瑜珈训练馆除了有教练指导,还可以适时增设下列配套服务,通过更多的经营项目来增强获利能力。比如,形体类训练项目,如芭蕾形体操等;果蔬类项目,如果蔬美容等;产品销售类项目,如进口精油产品、服装、瑜珈用品等。收入来源有:卡式服务收入、疗程服务收入、套餐服务收入、产品销售收入、零散服务收入。一个月的营业额达到5.5万元,费用外的利润可以达到3万元以上。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第十好项目:房地产中介\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 1)网络时代房地产中介公司最重要的资源是信息;2)网络房地产中介公司的业务覆盖面没有限制;3)网络时代的房地产中介公司将不受时间限制。随着网络的进一步普及,电脑技术的进一步发展,以及相关的法律法规和网络安全交易保障机制的完善,网络中介必将逐步取代传统中介组织,并以其方便、快捷、低交易成本的优势成为中介市场的主流。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第十一好项目:指甲美容\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 一般人经过正规培训,只需要半个月的时间便可掌握这种技术,学费仅为2000元左右。再加上你所准备的2-3万元的启动资金,一家包括干裂手护理、指甲彩贴、彩喷、手绘图案等经营项目的美甲中心便可以顺利地建设起来了。1)初期一次性投入仪器设备(光疗器、烘干机、小手盆等)约1200元;2)每月开支:美甲材料1000多元;3)铺租:几千元到万元不等;4)人工:一般根据业绩灵活提成;5)每月收益:净收入一般过万元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第十二好项目:咖啡屋\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 要经营一家咖啡专卖店,地点以人群聚集的地区为最佳条件,同时这些人越忙,流通率也越高,因此车间附近或购物街最为适合。除开店租金外,必须准备一定的周转资金。销售现磨现煮的咖啡,它的重点是采用新鲜豆,保证品质地道。销售时一定要请顾客确认煎豆的日期,表示品质确实良好,取得顾客的信赖。同时,从业人员的外表应充满活力,店内要清洁,让顾客有清新、朝气蓬勃之感。专卖店除了有咖啡豆之外,还有研磨机、煮咖啡机、咖啡杯等等相关商品,要有一位对产品有着充分了的专业人员,并驾轻就熟的展现使用方法以此带动销售,才能使销售额大幅上升。顾客不但挑剔味道,同时也注重气氛,在雅致的场所品尝咖啡,对促进咖啡的销路非常有帮助。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第十三好项目:拼图小店\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 针对时下很多人追求既有个性又能带来情趣的休闲方式,可开一家既能让消费者怡情消遣,又能够装饰家居,馈赠亲友的拼图小店。在大型商场购物中心租间10多平米的铺位,加上装修,人员工资及货物成本等,前期投资需5万元左右。值得注意的是,在进货时要注重数量上的控制,在品种上多选,每一品种进货数量要少,要拉开消费档次,满足不同层次顾客的要求。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第十四好项目:百万深圳人在吃他的菜\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 城市人忙着赚钱,家庭成员简单,没有时间采购菜蔬调理自己的饮食生活,这种按主人要求送菜上门的服务,投入小,利润不薄,操作性较强。高军到农产品批发市场找到一个菜贩子老乡,讨教蔬菜配送的相关经验,然后带着10名员工,手持公司的宣传单,在市区繁华街市派发传单,上午10点,准时将客房指订的菜送到主人家中,为了赶点,高军和员工凌晨两点就要起床,先是到批发市场批菜,然后是整理、清洗、分类、打包,然后安排员工骑单车出发。高军更注重企业行为的规范:送菜上门超过客户指定的时间,赔偿菜金的20%;实行包退包换,退换的品种1小时内补齐……良好的口碑和信誉,使公司快速发展进入前所未有的态势。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第十五好项目:家庭托管小课堂\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 小课堂针对双职工家庭孩子放学后无人接管的普遍现象提供相应服务,专门负责下午放学接孩子,并指导他们做作业,温习功课,等待孩子父母下班回来后接走,解除他们的后顾之忧。此项目投资不大,在学校附近租一间房,准备一些课桌椅即可。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第十六好项目:野外生存俱乐部\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 俱乐部可在临街处租一间门面房,在楼上或院里的里面作为训练室,租金每年大约在5-8万元左右,注册、简单装修2万元,购买野外生存用品3万元,聘请员工及流动资金10万元,投资预算为20-30万元。按每周组织2次野外生存活动,每次以2组15人计算,每人每次收费300元,一周营业额为9000元,月收益在20万元以上。配备足够的受过专业训练的教练、医生、导游、救生员及其他工作人员是必不可少的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第十七好项目:家用真空钩挂器\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 人们在日常生活中,为了挂一些物件,通常选择钉钉子、用粘钩或是及盘挂钩。钉子容易损坏墙面,不美观;粘钩承载重力小,很容易脱落,而且挂钩脱落后墙面上留下难以清除的污迹,甚至会损坏墙体;吸盘挂钩只能用于瓷砖、玻璃表面。本产品可以克服市场中现有产品的不足,因此本产品具有广阔的市场空间。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第十八好项目:魔术气球生意\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 做魔术已经是一种比较新奇的东西,随着去年春晚刘谦的魔术走火之后更是引发了一种职业热潮,气球是小朋友节日里最喜爱的玩具,如果能够开发出这种新型气球就一定会有不错的生意。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第十九好项目:办公家具\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 但需要注意的是,在小的城市创业的人是有限的,因此做办公家具虽然有利润但至关重要的一点就是创业者一定要有人脉,因为你的客户一般针对的不是小的店门老板,而是大的企业或者是单位,否则只能是为他人作嫁衣裳,应该谨慎考虑。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第二十好项目:彩票站\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 在今天,任何一家彩票站的生意都比较不错,因为每个人都渴望发财,但发财并不是很容易的一件事,因此买彩票就成了很多人梦想致富的一种方式,但是随着科技的发达,很可能彩票也将可在网上购买,因此,彩票站的开办也会有一定的局限性。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第二十一好项目:羽绒服翻新店\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 随着物价的飞涨,羽绒服价格更是高得离谱,这为羽绒服翻新店带来了商机。现在几乎每家都有几件旧的羽绒服,衣服是旧了,可里面的绒还是好的。开一家羽绒服翻新店,人员除了裁缝之外,最好还要有一名设计师,能设计出具有时尚魅力的羽绒服式样。场地可以选在一个服装面料的商店附近。这样既可以保证面料的多种类,也可以同时经营面料加工的其他业务。还可以提供半成品羽绒服翻新,由羽绒服生产厂家提供羽绒服的半成品,即没有填充物的衣皮,然后由客人提供从旧羽绒服中取出的鸭绒,由工人填充后制成。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第二十二好项目:独轮车\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 在不久的将来,独轮车运动作为趣味性、娱乐性、健身性兼备的一种娱乐项目必将风靡全国,独轮车运动有以下一些特点:1)独轮车运动被医学界称为“益智运动”;2)独轮车不需要专用场地;3)独轮车运动融惊、险、奇、巧、美于一体;4)长期骑独轮车可以锻炼平衡及神经反射能力,使肩、脊、腿、脚、腕能得到全面锻炼,增强身体灵活性、技巧性。从市场方面看独轮车运动有以下一些特点:1)趣味性;2)技术简单易学;3)经济实惠。独轮车每台200元左右,正常使用寿命在5年以上;4)训练安全无危险:脚一停止蹬,车马上就会停下来;5)体小,量轻,便携;6)场地要求不高。如果投资开办独轮车俱乐部只需有一个60-80平方米的水泥场地,购一批独轮车,装一部电话,配2个工作人员即可开张。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第二十三好项目:歌舞厅\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 1)经营场所以邻近市中心的繁华地段为好;2)经营场所以临街为好;3)经营场所周围的文化环境要好;4)经营选址不能与当地政府的城市规划相违背;5)经营场所的面积不能太小。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 歌舞厅的内部装修投资十分巨大。一般来说,收入主要有三在来源:一是门票收入;二是食品饮料收入;三是花束。目前歌舞厅常采用的管理方式主要有以下三种:1)经纪人承包制;2)演出部负责制;3)联合经营制。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第二十四好项目:自动高压喷雾器\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 自动高压喷雾器是对原有手柄抬压式喷雾器产品的更新换代产品,价格相当,工作效率却有较大的提高。现有可广泛用于平原、丘陵、山区的粮、棉、油、茶林、果园、蔬菜等水、旱地作物的病虫草害防治,也适合于家庭的庭院消毒、仓储灭虫、卫生防疫等,其市场前景十分广阔。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第二十五好项目:蒸发式降温节能环保空调\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 目前市场中的节能空调,能够在开敞式及半开敞式的环境中使用的并不多。本产品不但可以在这样的环境中使用,并且降温效果很好。本产品同时兼顾换气、降温及人群密集的场所。本产品经北京、上海、江苏、浙江、四川、湖南、新疆等地区销售,效果良好。使用者反映、制冷降温速度快、效果显著。具有广阔的市场空间。LED电子时尚饰品\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第二十六好项目:服装修补\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 因为现在大多数家庭主妇已不愿拿针动线了,于是衣服长了不愿改,裤子的拉链坏了不会换,毛衣边儿脱线也不会织补,有的人毛衣被虫子蛀了一个洞,有的人毛料衣服不小心被刮破,这些活都需要有人干。有编织、缝纫、刺绣经验的下岗女工不妨开一家服装修补店。为这类人排忧解难,既方便客户,又做活生意。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第二十七好项目:Q版太阳能盆栽\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 这种产品属于短,平,快的项目,产品生命周期大约有2――3看报时间。本产品属于一种新奇特产品,目前市场中尚无同类产品。最大的卖点就是盆栽外形可爱,盆栽的叶子遇到阳光可以跳动,让人感觉到盆栽的蓬蓬勃勃的生命力。本产品不仅可以成为很好的观赏盆栽,还能成为时尚的礼品。本产品目前在广州周边地区销售,颇受青年人喜欢。在短期内具有广阔的空间。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第二十八好项目:吸尘黑板擦\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 产品适用于各类学校、部队、企事业单位,可揩擦金属黑板、玻璃黑板、水泥黑板及木质黑板等各种光整平面。目前产品在北京、四川、河北、湖北等地有售。以河北某经销点为例,每月可销售2000-5000个。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 民间手工艺制作的纯棉线老粗布,经过十几个流程加工而成,曾是清代朝廷的贡品。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第二十九好项目:绿色激光笔\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 在做幻灯片演讲的时候,目前都采用红色激光笔作为辅助工具,但其射程较近,清晰度也不够,效果并不理想。而该产品内部采用绿色激光发生装置,有效的克服了以上缺点,具有良好的替代性,而且大功率产品还受到了天文爱好者的追捧,用来做边观察边讲解的工具。工作时需用两节七号电池供电,使用寿命超过5000小时。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第三十好项目:滑光轮\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 滑光轮是一种青少年新运动、新潮流产品。滑光轮满足了青少年随时随地享受溜冰和滚轴的需求。它小巧玲珑,可以套在鞋子上代步而行,而且滑动还会发出色彩亮光,成为众人的焦点。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第三十一好项目:新型软呼啦圈\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 玩呼啦圈是一种体育运动又是一种技巧运动,为大众熟知和喜爱。本产品由天然橡胶制成,柔软且有弹性,在使用过程中,由于离心力的作用,圈体与身体的接触面积更大,加强了对身体的按摩。该产品可自由调节大小,购买一个即可全家人使用,实际使用成本比普通呼啦圈还要低很多,容易为消费者所接受。另外,该产品储藏、携带方便,可自行调节重量、冬天带可以加入热水使用。普通呼啦圈则不具备以上特性,市场上无同类产品竞争,因此市场前景看好。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第三十二好项目:婴儿纪念品专卖店\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 据相关调查,大陆的母婴市场每年约有800亿元的市场规模,婴儿纪念品作为分支市场之一,市场前景相当广阔。企业注册。有数据表明,省会级城市的婴儿纪念品的平均消费水平达到300—500元,有些家庭还远远超过了这一标准。目前市场上流行的婴儿纪念品包括:胎毛笔、胎毛画、手足秀等。初期投入经费也不多,5万元即可开业。此类门店一般选择在大型医院(尤其是妇儿医院)旁。采用优质、优惠服务,才能创造口碑效应。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第三十三好项目:保龄球馆\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2004年6月底,已增至约3万条。保龄球馆投资巨大,以一个中型的球馆为例,一条好的球道约须20万元左右,加上场地租金、装修、空调费用等,一次性的投资往往在千万元左右。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 促销方式决策:1)人员促销:团队活动,技术培训班;2)媒体促销:扩大促销范围,提高影响;3)公关促销:广泛推行会员卡,举办比赛提高球馆知名度;4)营业推广:举办各种活动,提高兴趣。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第三十四好项目:保姆劳动服务公司\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 保姆服务公司的基本职责,就是承包一切与家务有关的家庭工作。保姆服务公司的基本工作方式是:1)公司进行广泛的广告宣传工作;2)在工作之前对职员进行专业家务劳动训练、法制教育、安全教育和自身保护教育。成员必备的几个素质:身体健康、干净利落、诚实守信、勤劳敬业。保姆劳动服务公司的工作分类细则包括:1)卫生清理工作;2)定期工作;3)特殊服务工作。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第三十五好项目:方便袋\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 塑料方便袋是我国最广泛、最普通、最大量的一次性消费品,给人们带来方便。塑料方便袋与人们生活息息相关,无论是到超市购物,还是集市买菜;无论城乡、季节,还是日常生活、衣食住行无处不用。据初步统计,每人每天至少消耗1只,一个集市每天需要几万到几十万只,市场巨大、永不枯竭。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 生产塑料袋无需品牌,投资小,回报快,经济效益持续稳定。以市场最普通的背心袋为例:18厘米宽的原料,每斤材料可生产300-500个,市场批发价为每百个0.8-1元,则每只袋子可卖0.8-1分钱,材料为2.0-2.5元\u002F斤,则每只袋子的成本为0.4-0.5分,每只袋子能获利0.3-0.6分。按日产10万个计算,则日利润为300-600元,袋子越大,越高档,利润越高。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第三十六好项目:农户住宅设计业\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 我们知道盖房是农民生活中的头等大事,随着社会经济的发展,农户住宅也向实用、美观、个性化等方面发展,越来越多的富裕农民在建房时更加慎重,以图百年大计,这样就需要有人专门设计、研究新型住宅建设。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第三十七好项目:自然肥产业\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 自然肥是农家有机肥的统称,自然肥除了提高质量外,还要针对市场需求“绿色化”,这是市场对农产品的基本要求。另一方面,自然肥产业也是城市垃圾的最终归宿,自然肥生产完全可以人工化、工厂化、产业化。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第三十八好项目:社区小厨房\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 在生活小区租用一个30平方米以上的门面房,月租金约2500元,购买灶具,炊具等物品需5000元左右,初期投入2万元左右即可开张。社区小厨房跟普通餐馆不一样,它主要针对某一社区的居民,提供一些家常菜品;另外,可由顾客提供原材料,小厨房帮着加工,加工费用按客人提供的材料多少计算,最重要的是要保证服务质量。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第三十九好项目:房地产估价咨询\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 公司买房、卖房、换房、租房……房产是人们生活必不可少的商品,而且投资价值日益凸显。不论是自住还是投资,都需要考虑价格、区位地段、户型设计、房屋质量、开发商信誉、交通购物等诸多因素。二手房大量上市后,虽然房产的地理位置一直没变,然而区域定位、城市规划、周边环境可能早已不同,因此更需“慧眼”。普通消费者处于信息不对等地位,想寻找超值房产,只能求助房地产估价咨询公司。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第四十好项目:特许金融分析师(cfa)工作室\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 金融分析师是受过专业训练、具有深厚金融理论素养的高级人才。未来两年,上海对cfa的需求是3000人,但目前cfa的数量仅几十人。一旦获得cfa资格证书,既可开家金融分析工作室,也能得到银行、保险公司、证券公司等金融机构的青睐。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第四十一好项目:家庭小“菜园”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 随着城市向现代化的发展,林立的高楼,紧张的生活节奏,给人们造成了一种沉闷感、压抑感。于是,居位在城市里的人日益重视对居室和办公场所的美化,寻求回恨自然的绿色装饰。而本产品不同于普通的花草盆景,不仅可美化居室,还能让城里人在体验种植乐趣的同时,吃到自己新手种植的蔬菜。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 目前市场上并无同类产品,产品主要在北京、广州、浙江销售,月销售额可达3万到5万元,市场前景广阔。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第四十二好项目:可降解环保花盆\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 目前市场上的花盆种类主要有木制花盆,泥制花盆,瓷制花盆,塑料花盆。木制花盆虽然轻便,但没有五颜六色,泥制花盆和瓷制花盆透气性好,美观花丽,但太重,价格较高,塑料花盆透气性不好,容易对环境造成污染。本产品克服了以上缺点,目前主要出口欧盟,美国等国家,国内市场主要在广州,北京,义乌等地销售。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第四十三好项目:网上教育\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 网络的发展也引发了教育领域的一场革命,远程教育受到学校的重视;也引起了学生们的兴趣,这就是现在正方兴未艾的虚拟大学。在互联网的帮助下,你可以不用去学校,坐在家中的电脑前就能拿到一张大学文凭,这得得益于电子图书和网络教室的出现。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 网络远和教育对于职业教育来说也是一个福音。大部分成年人白天要上班,晚上如果再去参加什么业余培训之类的活动对这些人的体力和意志都是一个考验。但有了网络之后,想接受培训就成为一件很容易的事了,只要打开电脑,就可以自由选择上课时间和学习进度,也可以选择让哪些著名教授对你进行培训,网上学校并不需要占地面积很大的校舍,自然也不需要很大的基础建设投入。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 只要在网上建立自己的网站,聘请一些著名教授、专家到自己的网上学校来任教,再经过相关工商教育部门的批准就可以营业了,网上教育的巨大潜力正等待着那些有远见卓识者的垂青!\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第四十四好项目:太阳能手电筒\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 投资1000元,经营太阳能手电筒,太阳能手电筒是传统手电筒的替代品,目前产品主要出口到德国、美国、日本等国家,平均每月销量可达2万件。产品在国内上市不到三个月,在山东、大连等城市刚刚销售。虽然产品价格略高于普通手电,但从使用成本看,可节约电池的费用。而且特别适合野营、郊游等活动使用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第四十五好项目:电子发声挂图\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 电子发声挂图属于早教产品。目前市场上的挂图大多是无声的。而父母在教授拼音、英语等的过程中,容易受地区方言影响,学校里老师的水平也参差不齐,容易让孩子在不同程度上受到教学误导。1000元创业项目,本产品以标准的发音解决了这一问题,而且寓教于乐,更有利于儿童接受。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第四十六好项目:化妆品店\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 1)选址:近公交站、近小区;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2)投资:起步资金50万元,一般位置较佳的店面租金约20万元\u002F年,进货费控制在10万元左右,最好能代理一种带护理服务指导、品牌单一的化妆品,如佰草集等,可避免自己寻找进货渠道、进设备等一系列繁琐事务,如果自己单做,进货方面可先去广州、深圳等地寻找货源,先向供货方说明情况,每种产品先进1-2种样品,避免进货费用过多。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 在品种上,日常用品可多进些,如润肤、洁肤等基本保养品,而磨砂去死皮霜等则适当少进,这些产品使用人群相对较少。一些必要设备,如导入仪、离子喷雾器、美容床及热水器等也需配置,花费约需8万元左右;3)经营:顾客拉顾客,化妆品的利润十分丰厚,大多数品牌都会给零售商不低于30%的折扣。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第四十七好项目:分手礼品店\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 分手了,我还能给你什么不管是不是舍得,红尘中总有许多男男女女分分合合。在人的一生中,有过爱你的人、你爱的人,但是跟你结婚的不一定就是爱你或你爱的人。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 曾经总是美好的,如果在我们放弃的这一刻有些可以记住并祝福的礼物送给对方。也算是一种安慰吧!开一间《分手了,我还能给你什么》这样的特色礼品店。给更多无缘相聚的有情人一份祝福,也许也可以感动月老,让他老人家把红线重新接好。呵呵!\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第四十八好项目:软件开发\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 搞软件不一定要很多资金,关键是要有这方面的人才和头脑。独立完成一个电力系统管理软件和一个外企仓库管理软件的开发,为公司挣了近百万的钞票,他自己也得到分成10万元,搞软件开发,只要能做一个好的项目,经济实力就能以几何速度增长。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第四十九好项目:开一家美发店\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 虽说农村今非昔比,但是乡村理发美容是个空白,很具市场潜力,男女青年可学会美容美发技艺,将店开在乡镇所在地。一万元足够学费和购置美发、美容设备。如经营得当,每月利润当在2000元以上。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第五十好项目:纺吧\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 1)在城市繁华居民区里或在游乐休闲集聚地租一套100-200平方米左右的门面房;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2)店面装饰不必太豪华,但要突出“纺织”的特色,透露出浓郁的民间风俗气息;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 3)根据纺织的特点和顾客要求的不同可设置多个单间,并给这些单间赋予诗意化或现代感的名称;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 4)从民间购置少量旧的大木架织布机、手摇纺车等工具,采购一些来自全国各地的手工布料,如:苗族蜡染、民间纺织的土布等,供顾客参观欣赏或购买;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 5)算上各种投资,3-5万元即可开店经营。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第五十一好项目:手工绣品店\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 近年来流行复古潮,中装很受欢迎,刺绣也成为时尚热点。可租一间20平米的门面,开一家手工绣品店。房租加装修费控制在3万元以内,加上办证照等其他费用,启动资金大约4万元。绣品的花色要丰富,树木,花卉,人物,动物都会受欢迎;另外要提高售后服务质量,告诉顾客绣品如何保养及如何选择适合自己的绣品等小知识,并尽量免费帮他们修补。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第五十二好项目:巧克力坊\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 巧克力是许多人的最爱,它口感香滑,营养丰富。现在一些精明的商家,做起了手工制作巧克力的生意。小本赚钱好项目,给顾客提供原料和工具,想吃什么样的巧克力,顾客自己做。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 巧克力的制作过程并不复杂,只要把巧克力原料熔化,倒入特制的模具,晾几分钟再扣出来,就可以了。在不大的操作台下面有两个火眼,是专门用于加热原料的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 如果没有美术功底也不要紧,往模具里倒巧克力汁就可以了,巧克力干了,各种各样可爱有趣的巧克力就制成了。简单、方便成为了巧克力坊的一大特点,再加上巧克力象征着甜蜜的爱情,所以深得年轻人的喜爱。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第五十三好项目:个性婚庆报刊\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 目前市场上刚刚出现的个性婚庆报刊有“结婚喜报”和“婚庆杂志”。以“结婚喜报”为例,这是一份由新郎自己“DIY主编”的结婚报纸:铜版纸双面彩印的喜报头版头条刊登的就是他们结婚的喜讯,不仅有婚礼简介、爱情宣言、恋爱故事,还有父母嘱托、亲友祝福等,再配上结婚照、生活照,着实令新娘或亲朋好友惊喜不已。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 除了印制一张结婚喜报,如今成为时尚杂志的主角也不再是梦想。看到时尚杂志里穿着亮丽、很有明星架势的模特儿,很多人都会艳羡不已,由此也带动了网上的“时尚杂志DIY”市场。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第五十四好项目:拖鞋专卖店\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 据有经营经验的人介绍,首先是选址。拖鞋专卖店,选在居民生活区附近比较适宜,当然在人流量密集的闹市效果更好。店面一般不需要很大,一二十平方米左右就可以了,但在装饰上要有一定的个性和风格,给进店的顾客一种新鲜感。经营拖鞋,投入少,有利可图,但要选好货。进货地,近的杭城的各个专业鞋市,远的省内外鞋市,都可成为“淘货”的目的地。初次经营的,最好多跑几个地方,摸摸底,再根据消费者的需求,来决定进货方向。有市场眼光的拖鞋经营者,可搞些特色品种,尤其是自己设计拖鞋样本,再联系加工生产。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第五十五好项目:室内装修\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 随着人们生活水平的提高,对于物质享受和精神享受的追求越来越多,房子和房屋设计的结构装修等也开始成了人们关注的重点问题,尤其在行业近十几年来的发展中,室内装饰提高到了一个较新的高度, 代理一种艺术壁纸品牌或者经营一家艺术壁纸专卖店是创业开店者不错的选择。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第五十六好项目:运动服饰\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 人们的精神压力和生活压力开始增加,因此追求户外运动来放松神经的人群队伍也开始变大,运动服饰已经走上了潮流的前沿,成了人们追求的一种时尚,无论是有钱人还是一种普通的工薪阶层都比较喜欢运动服饰,这块蛋糕越做越大,商家的利润也是节节攀升,能够加盟这些服饰无论是品牌的还是一般的店面都是不错的投资。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第五十七好项目:成年用品\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 性健康用品的年销售额高达百亿元,其中仅安全套就高达数十亿元。随着性文化的开放和人们对于性享受的需求的增加,性趣用品已经不是人们避讳的问题,随着性传媒的开放,性知识迅速普及,性健康用品市场随之迅速扩展,这一块的市场需求也很大,而且空间也很大。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第五十八好项目:餐饮店\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 俗话说“民以食为天”,到什么时候,饮食都是人们必须的,吃穿也都是一个高消费也是高收益的行业,而在县级城市,餐饮店的开办也需要有所讲究,开办一家快餐或者有特色的小吃店就是不错的选择,或者也可以开一家连锁店面,高档的享受消费也将是一种趋势。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第五十九好项目:夜光标牌加工厂\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 如制作50×80cm的字牌,成本约30元,售价200元左右,制作30×220cm招牌,成本约40-50元,售价在300-350元,二人日制作字牌10块左右,每块字牌的利润在170-300元之间,如月制作字牌300块,则月毛利在300×(170-300元)=51000元以上。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 目前绝大多数单位用木招牌,木招牌能卖到200多元一块,而本产品的外观、性能、效果、丰富的表现力是木质和铜质招牌不可比拟的,因此具有极强的市场竞争力。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第六十好项目:油墨清洗\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 我国有印刷厂27万多家。清洗彩色印刷机的传统方式是使用汽油,煤油等。全国每月清洗印刷机就用掉10万吨以上的汽油。由于汽油含有重金属和铅等有害物质,容易造成印刷机墨棍表皮老化,清洗效率低,对环境有污染。该产品能够解决以上问题,是取代汽油、煤油清洗印刷油墨的理想产品。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱第六十一好项目:手机应急充电器\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 本产品的体积、外观和女士的口红一样.由于充电电源为1.5伏的五号干电池,可以通过本产品内部特有的增压电路设置,将1.5伏电压增到5.7伏,可以满足手机应急充电使用!\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 2019年赚钱好第六十二项目:USB按摩器\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 产品采用电脑机箱电源的USB端口USB接口供电,可为人们按摩颈、肩、腕、头、膝盖等关节按摩,可舒缓全身筋骨疲劳。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"

  原标题:百强房企三盛宏业资金疑云调查

  来源:每日经济新闻

  每经记者吴抒颖包晶晶    每经编辑魏文艺    

  上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司(下称三盛宏业)危机的集中爆发,是因为员工购买的公司理财产品未能按时兑付而起的。

  2019年10月下旬,三盛宏业的员工们发现,他们所购买的公司定向理财产品没有按照约定收到本息,全国各地的员工们来到三盛宏业位于上海的总部“要说法”。这家曾经迈入全国百强行列的房企资金链问题随之曝光。

  值得注意的是,今年上半年三盛宏业还登上了克而瑞房企销售榜,位列操盘金额榜第98位。但三盛宏业的流动性问题,其实早已出现端倪。《每日经济新闻》记者通过参加三盛宏业员工维权现场、实地调查采访等方式,试图还原三盛宏业目前的运营状况。

  据三盛宏业的员工向记者介绍,针对定向理财产品逾期兑付的情况,正在加紧走法律途径。而三盛宏业旗下的项目,有部分受到影响仍在停工状态,部分则已经被债权方接管并撇清关系,处于顺销阶段。

  现场目击:各地员工总部维权

  2019年10月22日下午3时许,《每日经济新闻》记者来到三盛宏业位于上海的总部,从全国各地赶来了解理财产品兑付情况的员工正集中在总部大楼6楼会议室,焦急地等待查账结果,他们都是参与三盛宏业定向理财产品的公司员工。

  接近三盛宏业的人士提供的资料显示,三盛宏业从2017年以来,一直在向员工发行定向理财产品。其2017年12月所发行的一项定向理财产品起投金额为50万元,发行总额不超过人民币3亿元,12个月收益率为12.5%。

  而据《每日经济新闻》记者获取的一份盖有“三盛宏业投资(集团)有限责任公司”的通知显示,这次理财活动的期限分为1年期、2年期、3年期,其年预期收益率(税后)分别为12.5%/年、14%/年和16%/年。

  该通知指出,这次理财活动的投资起点金额为人民币100万元,名额不超过50人,参与人员必须是三盛宏业及其关联企业的工会会员。其资金募集期为2018年6月22日至2018年6月26日。

  从收益率的角度来看,这一理财产品的收益率的确吸引人。一名TOP30房企的员工在浏览完三盛宏业的理财资料之后告诉记者:“(收益率)太高了,10%我都觉得悬。有龙头房企的(理财)合作方都暴雷了,员工钱现在都取不出来。”

  一名三盛宏业的员工告诉《每日经济新闻》记者:“很多亲戚朋友(凑)一起买了(这项理财)。去年12月之前一直都是到点还本金利息的,所以对公司很信任。”

  高收益率的理财通常与高风险相伴随。三盛宏业的员工在2019年10月底发现,理财的本息没有按时兑付,而更让他们更愤怒的是,公司高管在这种情况下,仍转账至自己的账户。

  据员工提供给《每日经济新闻》记者的财务流水单,就在不久前,公司向几位高管转账粗略计算已接近3000万元,其中收款人为陈亚维的几笔转账合计约1800万元,陈亚维为三盛宏业的执行董事长。

  在现场,一位中年女员工红着眼睛把一张单据拍在陈亚维面前的桌子上,“这笔钱你们到底付不付,就看你良心了董事长!”

  “你给我们表个态,借款怎么还?”一位阿姨说。

  之所以在理财产品兑付困难的情况下还打钱至个人,陈亚维解释称,是因为“我个人之前为了帮助公司,个人卖房把2090万资金打到公司,现在公司是把我个人的欠款还给我”。

  但陈亚维并没有提供相关的凭据。她在现场承认,公司正在经历流动性风险。“筹集资金非常困难,我不是管资金的,也没有办法。”

  “到后来,资金抽不上来,已经没办法控制。我们就让各个公司自己解决,抵房子、抵车位都可以,但是推行也不理想,大家对兑付现金需求比较大,集团的工资两个月没发了。浙江和舟山片区都自己解决员工理财,再放在集团也承担不起,只能分流到沈阳、上海、广州。”陈亚维说。

  就陈亚维的以上说法,《每日经济新闻》记者拨通三盛宏业总机电话试图核实,但对方以“必须实名转接”为由拒绝转接电话。当记者提出“请转接执行董事长陈亚维办公室”时,工作人员说“重要人物不可转接”。当记者说“有重要信息核实,你这样会影响你们公司”时,对方表示“是你不认识人,不关我事”。

  广东华商律师事务所周争锋律师向《每日经济新闻》记者表示,债权平等,即便是真的(借钱)也不能利用高管地位先还自己的钱。

  北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人律师、经济师陈德福在看完案例后告诉记者,这种向高管转帐的行为,显然是违规的。

  百强房企:超400亿元负债压顶

  没有遭遇流动性问题之前,三盛宏业的实力没有被怀疑过。

  公开资料显示,三盛宏业1993年起家于上海,现已成长为房地产开发、科创及大数据、海洋投资、城市建设、现代生活服务等产业多元发展的投资型、集团型民营企业,名列中国服务业企业500强,具有AA级信用等级,旗下拥有30余家下属公司,遍及全国各地。其中中昌数据为A股上市公司,中昌国际控股集团为港股上市公司,钰景园林为新三板挂牌公司。

  据官网信息,房地产开发是三盛宏业集团的主营业务之一,项目遍及长三角、珠三角、环渤海等区域。2005年以来,连续15年获得“中国房地产百强企业”殊荣,并入选“盈利性TOP10”及“运营效率TOP10”。

  而就在今年上半年,三盛宏业刚登陆克而瑞《2019年1~6月中国房地产企业销售TOP200》榜单,位列操盘金额榜第98位。2018年位列中指院“2018中国房地产百强企业”第54名;今年8月获得亿翰颁布的房企综合实力、品牌价值双百强。

  值得注意的是,10月10日最新出炉的《2019年胡润百富榜》上,三盛宏业董事局主席陈建铭还以100亿元的身价位居第398位。

  梳理三盛宏业的债务情况则可以看到这家“百强房企”的底色。其流动性紧张的问题,其实早已经露出了端倪。公开信息显示,截至2019年6月底,三盛宏业总负债为471.65亿元,净利润则为-6.75亿元,同比锐减890.62%。

  而据三盛宏业此前发布的数据,其总资产规模在500亿元上下,净资产规模在250亿元左右。

  据《每日经济新闻》记者从交易所等公开渠道梳理,三盛宏业的融资方式颇为多元,包括公司债券、信托融资等方式,且多数融资成本较高。

  从上海交易所可以查询到的信息显示,三盛宏业从2016年至今累计发行超80亿元公司债券。据官网信息,三盛宏业于2019年7月发行7亿元公司债券,于2019年3月发行21.5亿元公司债券,并在2018年3月非公开发行20亿元公司债券;追溯至2016年,还曾在当年完成40亿元公司债的发行,上述债券的利率在7%~8.4%。

  信托融资方面,三盛宏业的合作方包括大业信托、爱建信托、光大信托、中诚信托和华澳信托等,这些信托理财的收益率普遍也高于8%,远高于房企2018年5.64%的平均融资成本。

  三盛宏业于2016年所发行的公司债中,有部分于今年到期,而陈亚维在员工维权现场也承认,公司债的兑付也十分困难。“排计划每次都非常艰难。特别是两个公司债,真的是一次又一次,越来越困难。到了8月份集中兑付不了,原本计划兑付5000万,结果只能安排1000万。”

  据三盛宏业2019年半年报,截至今年6月末,三盛宏业总负债417.65亿元,资产负债率高达81.5%,有息负债269.52亿元。而今年上半年,三盛宏业实现主营收入36.22亿元,净利润亏损7.53亿元。

  旗下项目:或停工或被债权人接管

  三盛宏业官网显示,其旗下项目分布于上海、舟山、杭州、佛山、宁波和惠州等地。作为三盛宏业的主营业务,母公司的债务状况对项目的开发也带来了一定影响。

  在《每日经济新闻》记者获取的一份《专题汇报》材料中,集团产品营造中心要求区域、项目沟通向主席汇报的事项中表示,部分项目由于资金问题存在风险,需要主席关心、协调。

  三盛宏业开发的楼盘多以“颐景园”命名,这一产品被称为行业标杆,其董事长陈建铭曾用一句话概括“颐景园”——“融中西建筑文化之精粹,开现代家居园林之先河。”

  在三盛宏业被曝出资金链问题后,三盛宏业旗下的楼盘纷纷发出声明称:“一切照旧、一切正常、一切都好。”

  不过《每日经济新闻》记者调查镇江、杭州、佛山和惠州等地的项目得知,有部分项目已经被债权方接管,而舟山项目则因为母公司的债务情况处于停工状态。

  2019年10月30日,《每日经济新闻》记者以购房者身份致电杭州锦溪颐景园,项目现场置业顾问承认的确是由于资金的问题导致项目暂停。“一直没有开盘,有两栋楼预售证已经拿了,就是时间待定。现在处于停滞状态,开盘开不起来,你们来看房也没用。”

  而镇江江河汇项目的置业顾问则表示,“江河汇项目目前是现房销售,由东方资产接手。三盛宏业只是项目的代建代销,东方资产是项目出资方,现在三盛宏业已经撤场了,全部由东方资产直销。”

  嵊州名士颐景园也在公众号上表示,名士颐景园的开发主体为嵊州市晟安置业有限公司。2019年7月1日,三盛宏业已将其间接持有的所有股权质押给了名士地产有限公司,且当月,名士地产有限公司已介入本项目运营,因此,三盛宏业事件对本项目的生产经营不产生实质性影响。

  在《每日经济新闻》记者调查的佛山、惠州项目中,深惠颐景园的置业顾问表示,项目现在无房可卖,“可能要等到11月中下旬或者12月份,拿到预售证以后才新货推出,目前没有可以销售的房源。”

  而佛山月亮河颐景园的置业顾问则表示,现在还有部分最小户型(98平方米)可以选择。“现在可以过来看房的,也能直接下定购房。”

  危机缘由:多元化惹的祸?

  如果仅从三盛宏业的房地产业务发展情况来看,它算得上是一家“小而美”的房企。多名房地产行业的人士如此评价三盛宏业,“产品不错,院子确实挺好。”可见,三盛宏业的产品力是受到褒奖的。

  近年来,三盛宏业在房地产主营业务之外,还持续加码其他多元化业务。公开资料显示,三盛宏业在海运、科创及大数据领域均有所布局,其持续打造“中昌云”“工业云”“航运云”等产品,深化“1+6”产品体系建设,重点打造“中昌数创智慧谷”产业园品牌,计划以“科技+金融”的发展模式打造千亿级的平台型科技投资集团。

  三盛宏业目前全资、控股、投资的下属科技企业已有十几家,其中中昌大数据股份有限公司是国内第一家以大数据为主营业务的上市公司,先后并购北京博雅立方、微问家、悠络客、云克科技、亿美汇金等大数据科技企业,已成长为全球化大数据数字营销全产业链服务提供商,堪称国内大数据行业的领先企业。

  接近三盛宏业的人士在接受《每日经济新闻》记者采访时分析认为,三盛宏业遭遇流动性危机的原因在于“摊子铺大了”。“因为公司摊子太大,到处差钱,到处要堵漏,不得不高额发售集资理财,结果集资不但不够用,漏洞还越来越大。”

  从三盛宏业的多元化业务运营情况来看,其的确没有为母公司带来源源不断的现金流。

  就在今日(10月30日),中昌数据发布的2019年三季度报表显示,公司2019年1~9月实现营业收入23.55亿元,同比增长9.35%,归属于上市公司股东的净利润2830.60万元,同比下降70.89%。

  公司同时提醒,部分业务业绩下滑,经营计划不及预期,公司控股股东债务违约等情形,预计会对公司年初至下一报告期期末的净利润产生一定影响,敬请广大投资者注意投资风险。

  在三盛宏业遭遇危机之时,它还失去了一家上市公司的控制权。

  2019年10月24日,中昌国际控股公布,该公司于2019年10月21日获中国信达(香港)资产管理有限公司(保险代理人)告知,由于持续发生若干于融资文件所载的违约事件,故保证代理人已于2019年10月18日按照股份按揭的条款采取执行行动,而所有押记股份的实益拥有权现归属予保证代理人。

  据保证代理人告知,鉴于采取执行行动,三盛宏业不再持有押记股份,并已终止成为该公司的控股股东。

  而据三盛宏业的员工介绍,他们“现在在按正规程序成立员工债权委员会,加紧准备走法律途径。”

  三盛宏业的资金警报还未解除,在融资渠道被持续收紧的当下,它不是第一家,更不是最后一家遭遇流动性风险的房企。

责任编辑:覃肄灵