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华尔街大空头:Zillow的商业模式是我见过最糟糕的_绵阳网赚论坛

admin 2019-08-09 08:01 赚钱资源共享 0 评论

一个人玩游戏能赚钱穷人在为钱而工作,富人让钱为他们工作。

第一次接触到现金流游戏是在阅读《富爸爸穷爸爸》这本书的时候,那时候自己意识到培养理财知识是一件很重要的事,所以把《小狗钱钱》、《富爸爸穷爸爸》、《管道的故事》等等这些理财入门书做过一次主题阅读。

这些书都在传递的观点就是要在现有工作的基础之上,建立属于自己的非工资收入,通过这些被动收入让自己摆脱给老板打工的老鼠陷阱,走上财富自由的道路。

感谢财富工具研习社举办的这次活动,亲身参与过一次现金流游戏之后自己对于理财有了新的认识,也特别想写出来与各位分享。 现金流游戏棋盘 首先介绍一下现金流游戏是什么?

这个是一个棋盘类的游戏,一般有6个玩家,开局各自抽取卡片选择要扮演的角色,有主编,火车司机,教师等等,不同角色的工资和月支出不同 ,然后选择自己想要最终实现的理想,最后谁最先扔骰子走到自己理想那一格就算游戏结束。

游戏起始每个人都是一个老鼠,在一个圈内投掷筛子,踩到不同的格子会有不同的随机事件,比如投资机会,意外情况,甚至还有事业和生小孩!可以说这就是完全模拟每个人真实的情况,怪不得主持人说大家将在一下午的时间内体会到人的一生呢。

前期玩家只会在一个称为老鼠圈的圆环内新进,为什么呢,这就像我们最初的人生,步入职场之后依靠工资养活全家老小,随着年龄的提升职务上升工资上升,但是远远做不到实现财富自由。

而在掷骰子的过程中会随机出现各种各样的机会,比如低价的地产资源,银行低息贷款,股票报价等等,你要做的是根据自己目前的现金情况,做出相应的决策。在现实生活里也是一样,我们会遇到各式各样的机会,但大多数时候都是无动于衷的错过了,很有可能抓住一个就能改变你的命运。

跳出老鼠圈的标准就是当你的非工资收入大于你的总指出:即你的房地产收益、企业投资、股票利息等等超过你的总支出,

那意味着你的副业收入已经足以承担你家庭的所有支出了,就算此刻炒老板“鱿鱼”,没有工资收入对你也没有太大的影响。通过这次的现金流游戏自己有哪些收获呢?

正所谓1000个读者眼里有1000个哈姆雷特,就说说对于自己影响最大的几个点,也欢迎大家留言交流:

①工资只能让你维持现有的生活状态,但是要让自己的财富更进一步还需要有投资意识

就像活动最后嘉宾和我们分享的财富4象限一样,大部分人都处于象限的左边,我们每天过得兢兢业业但就是找不到生活的破局点,不是你不够努力而是缺少一个发现机会的意识。

唯有用投资的眼光来做事我们才能逐步往右侧靠拢,比如投资股票、地产通过杠杆为自己撬动更多财富,比如初入社会的年轻人工作初期把更多的钱投资自己的学习上,让自己技能学识眼光全面提高,进而在公司获得更快成长。

②手里的固定资产重要,而现金流更加重要

给我印象很深的就是扣除你总收入10%做慈善可以一次扔两个筛子,而且银行一次会给两个月的资金。

所以决定你要不要做慈善的标准就是你的月现金流*2*3—你总收入的10%>0,当你的现金流健康且优质的时候做慈善能够加快你的财富积累速度,所以拥有一个健康的现金流会更加重要。

③合理加杠杆快速致富

记得开局后不久我们的主持人就宣布大家可以在银行进行贷款,金额是月现金流的10倍,代价就 是每个月要从总收入里扣除10%

其实最优解应该是在要在购买优质的房产之前再进行银行贷款,即优质房产每月租金—总收入10%>0这个买卖就是划算的。这时候随着时间的推移你每个月都是进行净增的收益。

所以合理使用银行的杠杆工具一方面能让你在前期配置上当前根本无力负担的房产,而且能够提升你的现金流。

④要随时做好应对风险的准备,手上必须要有应急的储备金,已面对突如其来的危机。坐在对面的大哥开局2轮就骰到了生1个小孩,当时每月现金流就要减去1600元了,然后没有合理配置资产,导致在后期骰出失业停3轮后自己的每月现金流一度为负数,差点破产。

⑤培养自己的记账意识

当全身心参与过一次活动之后,觉得这张资产清单表真的太有价值了,它把自己目前持有的各项资产、负债清清楚楚的罗列,也能够辅助自己更清楚的做决策。 财务表

当下我们很多人最大的问题就是稀里糊涂的把钱花没了,以 前都是现金交易的时候通过记账能够对自己的资产有个大概的了解。

现在互联网支付所有的资产都化作一个个数字,每进行一笔消费自己完全没有感觉,只有到月底蚂蚁花呗提示你还款的时候才会产生深深的负罪感。

而因为有了这张表,自己每月资产会剩余多少,还能留多少钱出去浪,一切都是实际的数字,能够让你买的放心,存的安心。

今天的现金流游戏只是打开了一扇了解财商的大门,相信通过不断的学习,我们终将富有。

最后我想用《富爸爸穷爸爸》中的一句话来做结尾:

『假如你弄懂了生活这门大课,做任何事情你都会游刃有余。但就算你学不会,生活照样会推着你转。所以生活中,人们通常会做两件事。一些人在生活推着他转的同时,抓住生活赐予的每个机会;而另一些人则听任生活的摆布,不去与生活抗争。他们埋怨生活的不公平,因此就去讨厌老板,讨厌工作,讨厌家人,他们不知道生活也赐予了他们机会。』    

  新浪美股讯“大空头”史蒂夫-艾斯曼(SteveEisman)预测,对任何押注在线房地产网站Zillow的人来说,未来都将非常糟糕。Zillow一直在努力扩大业务,但面临着严峻的挑战。

  艾思曼因做空次贷行业而闻名,次贷行业的崩溃在一定程度上引发了金融危机。他做空了一种被称为债务抵押债券(CDO)的金融工具,这种工具将抵押贷款捆绑在一起,其失败令华尔街陷入瘫痪。

  这些天来,他说他认为金融体系是“安全的”,并且正在其他地方寻找机会。

  他最近一个做空目标是庞大的房地产上市网站Zillow。Zillow不仅是一个房地产市场,还涉足其他领域,比如一个炒房平台。艾思曼认为这家公司正处于困境之中,该公司的业务增长计划充满了风险。

  “我想说,Zillow的商业模式是我在很长、很长一段时间里见过的最不完美的商业模式之一,”他说。

  他说,“实际上,我认为该公司不了解其中真正的风险,这个风险是巨大的。”他同时表示投资者也是如此,“我相信,投资者根本不知道这个行业到底是怎么回事。”

  周四Zillow股价一度跌近20%,最终收跌15.88%,但今年迄今该股已累计涨近40%。该公司的股票流通率为22.1%,是市场上被做空最多的公司之一。

责任编辑:张宁